2021年敦化市旧改电梯施工

旧楼加装电梯,下面是人防地道,能改吗

旧楼加装电梯可以的，传统电梯成本高一些，同时，部分的旧楼加装不了。新的电梯技术，嵌入式的螺旋升 降系统，盛世电梯，不用基坑和机房就可以开建，占地面积小，适用旧楼加装。

电梯专用电缆-施工电梯用什么电缆？施工电梯用什么电缆线

有以下两个标准

GB/T 5013.5-2008 额定电压450/750V及以下橡皮绝缘电缆 第5部分：电梯电缆

GB/T 5023.6-2006 额定电压450/750V及以下聚氯乙烯绝缘电缆 第6部分:电梯电缆和挠性连接用电缆

麻烦好评！！！~~

要求市政府加快老旧小区加装电梯

1、技术问题。电梯本身不是问题，但是建筑是个大问题。

2、实用问题。大部分楼梯房，都是纵置楼梯。那么外装电梯，只能到半层。就是说我家住5楼，要么只能先去4楼半或者5楼半，再爬半层。

我就住老旧小区，我很满意现状。加装电梯时果断投了反对票。为什么？

1、对于7、8层的老旧小区来说，如果没有电梯，那么5-8层入住率会比较低。这对整个小区来说是有好处的，实际居住人数比较少，租户也少。安全，清静。

2、有很多高层住户盼望着装电梯，为啥呢，因为他们想把房子卖掉。作为住在低层的我，不希望他们卖掉。因为不知道新邻居是什么样的人。新邻居搬进来少不了一通折腾。同问。。。

旧小区建电梯需要经过哪些部门审批？需要办理哪些手续？

需要业主委员会同意，涉及到住房维修基金的申请。电梯安装开工要到技监局特检所报开工告知，申报资料在电梯的随机资料中有。批准后，可以安装。为进一步完善我省既有住宅的使用功能，提高既有住宅区的宜居水平，方便居民的生活，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国城乡规划法》等法律、法规和有关工程建设技术标准的规定，结合我省实际，现就既有住宅增设电梯问题提出如下指导意见： 一、全省行政区域内需要增设电梯的既有住宅，当满足城乡规划、建筑结构和消防等方面的安全要求时，可根据实际情况和本意见的要求增设电梯。 二、既有住宅需要使用共有部位增设电梯，或者因增设电梯需要改变共有部位的外形或结构时，本着公开透明、充分协商、兼顾各方的原则，根据《中华人民共和国物权法》的有关规定，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。 三、对因加装电梯影响住宅采光、通风的业主，可通过协商给予适当补偿，补偿费用在筹措资金中支出。 四、既有住宅增设电梯，可以通过下列渠道筹措资金： （一）房地产所有权人共同出资：根据所在楼层等因素，由房地产所有权人按照一定的分摊比例共同出资； （二）属于政府直管的公房可由公房管理单位利用租金收入出资增设电梯，并通过提高租金等办法收回投资； （三）社会投资等其他合法资金来源。 五、既有住宅增设电梯项目的建设单位应为增设电梯的全体业主。业主可以委托既有住宅原建设单位或物业服务企业等其他单位具体负责工程报建、设备采购、组织实施等相关工作。 六、既有住宅增设电梯，应当由具有相应资质等级的设计施工单位进行设计和施工。 七、各级城乡规划和建设行政主管部门应当按照职责分工，尽可能简化审批程序，依法做好既有住宅增设电梯的有关审批工作。 八、既有住宅增设电梯的施工安装，应当符合国务院《特种设备安全监察条例》和《广东省特种设备安全监察规定》的要求，由具有相应资格的机构进行检测，并依法办理竣工验收等手续。 九、房地产所有权人共同出资增设电梯后，应当按照《房屋登记办法》（建设部令第168号）等有关规定向房地产登记机构申请记载在房地产登记簿上。 十、各地应结合实际情况，以方便群众、注重可*作性和确保安全为原则，制定本地区既有住宅增设电梯的实施意见。新装电梯 还是 旧电梯改造

旧电梯改造，有业委会的，经过业委会讨论，由物业公司向房管部门申报施工方案，业委会审批经费后，报房管部门，申请维修基金。房管部门审批通过后就可以施工。没有业委会的，需要全体业主签字同意。

新装电梯比较复杂，需要先请和当初小区建筑设计部门同级的设计机构设计施工方案。方案经规划局做初审，通过后报建设局复审。然后联系相关单位进行施工。新装电梯不能使用维修基金，费用由全体电梯收益人支付。所以申报方案时，必须经过全体收益业主签字认可，并且提前收取全部费用后才能施工