购房**(买房子如何办理**)
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大家好，近很多小伙伴想了解购房**，以下是(www.taihongw)小编整理的与购房**相关的内容分享给大家，一起来看看吧。
本文目录一览：
- 1、买房子如何办理**
- 2、购房**怎么办理
- 3、买房**需要什么条件
买房子如何办理**
个人买房，几乎所有人都逃不过**，但是个人购房**手续有哪些？又是如何里办理个人**，办理个人购房**又需要哪些资料，下面小编收集了一些关于个人购房**手续的流程，希望对你有帮助！\x0d\x0a\x0d\x0a商贷第一步：签约纳税签约纳税具体有三件事。置业者与开发商签订《预售契约》、《买卖合同》；置业者按开发商的具体要求缴纳首付款；置业者与开发商各自按房价款的0．5％的额度缴纳印花税。\x0d\x0a\x0d\x0a商贷第二步：预售登记 这一步一般由开发商**。\x0d\x0a\x0d\x0a商贷第三步：向银行指定的律师事务所的现场律师提交申请 这一步后，开始进入实质性的**阶段。提交申请时，置业者必须提供以下资料： 1．身份证（原件、复印件3份） 2．户口簿（原件、复印件3份） 3．暂住证（限外地置业者，原件、复印件3份） 4．结婚证（原件、复印件3份） 5．学历证书（原件、复印件3份） 6．单位法人或私营企业营业执照副本（原件或加盖公章的复印件） 7．职业收入证明、**收入证明（原件、复印件3份） 8．《北京市内销商品房预售契约（买卖合同）》（原件、复印件2份） 9．首付款凭证（发票，原件、复印件3份） 10．《外省市个人在京购房批准通知单》（限外省市置业者，原件、复印件3份） 必须说明的是，当有共同申请人时，共同申请人也需提供上述资料。\x0d\x0a\x0d\x0a商贷第四步：填写申请资料 **律师会协助置业者填写申请资料。资料具体包括： 1．《个人住房**借款申请表》5份 2．《个人住房**借款合同》讲解 3．《**房屋所有权证收押合同》4份 4．《授权委托书》2份 5．《承诺书》1份 6．《谈话记录》1份 前四项填写后，开发商必须签字盖章。同时，置业者须按**额的0．3％交纳律师费。\x0d\x0a\x0d\x0a商贷第五步：律师审核资料，转交银行\x0d\x0a\x0d\x0a商贷第六步：签订**相关合同 银行审核**人资信、**额度、**年限后，与**人会签订一系列的合同文件： 1．《个人住房**借款合同》5份 2．《中国太平洋保险公司个人住房保险投保单》1份 3．《个人住房担保**划款凭证》1份 4．《印签卡片》1份 5．《电子货币卡申请表》1份 6．《代扣还款委托书》1份 7．《储蓄存款凭条》1份 需要说明的是，签订投保单时，需交纳房屋财产保险费、还款卡工本费（3元）、还款卡存底费（10元），所有文件需申请人本人亲笔签名。如果有共同申请人，所有申请人都要到场签字。\x0d\x0a\x0d\x0a商贷第七步：**申请人按月还款
购房**怎么办理
现在人在购买商品房时，大都会选择向银行**来支付房款，而申请和办理银行**是一个比较复杂的过程，接下来就随小编一起来了解下购房**怎么办理吧。
1、购房者向银行申请
想要通过银行**来支付房款的话，首先需要去银行进行**申请，银行会根据相关规定来确认该购房者是否有申请**的资格，有的话就会发放一个同意申请**的证明。若没有的话，购房者就不能**，在购房时就要考虑用其他方式来支付房款了。
2、购房者与开发商签署购房合同
拿到了银行可以申请**的确认书，购房者就可以放心与开发商签订购房合同了。因为现在的房贷政策关系，签完合同后，购房者需要支付给开发商不低于30%的首付款。
3、办理银行购房**手续
首付款交完后，开发会给购房者提供一个首付款支付凭据，这时候购房者就可以带上首付款凭据、购房合同、个人身份证、户口本等材料到银行办理购房**事宜，期间要到契税窗口缴纳契税等费用。
4、银行审核
**手续办理后，银行会对购房者提交的资料等进行审核，确认购房者的**额度、**利率、**年限、还款方式等等，而且还需要在银行指定的金融机构开设一个还款账户。
5、交房验收及放款
开发商在交房时间会通知购房业主来验收，验收合格后就可以交房了，这时候购房者可以拿到房产证的复印件，原件是抵押在银行的，只有**还完之后才能拿到。交房、物业交割后，银行就可以将**划拨给开发商了。
编辑小结：以上就是关于购房**怎么办理的介绍，办理购房**重要的是先要向银行申请，确认自己有**的资格，只有拿到的银行的确认证明，才能签下购房合同、支付首款，希望小编分享的内容能给大家一些参考。
买房**需要什么条件
一、申请房**需要什么条件
1、申请房**需要的条件如下：
（1）申请人需在18到65周岁之间，有承担法律责任的能力，并且拥有合法的身份证明或者拥有城镇常住户口；
（2）申请人征信良好，并且有稳定的经济收入，且月收入为月供的2.5倍，具备偿还**本息的能力；
（3）申请人拥有合法的购房合同或其他证明协议和定金收据；
（4）申请人拥有全款购房30%的自筹资金，并能够支付购房首付；
（5）如果申请人未婚提供未婚证明；已婚提供夫妻双方的材料；离婚提供离婚证。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百七十八条
借款人可以在还款期限届满前向**人申请展期；**人同意的，可以展期。
第六百七十四条
借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
以上就是购房**的介绍，希望能对大家有所帮助。
