深圳控股去年销售190亿，所持恒大地产股权减值60亿港元
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1月27日，深圳控股（00604.HK）披露2021年12月份的销售额。
公告显示，2021年12月份，深圳控股未经审计合同销售额约为38.08亿元，同比上升336.2%；合同销售面积约14.43万平方米，同比增加242.6%。
截至2021年12月末，深圳控股未经审计总合同销售额约190.95亿元，同比上升32.0%，超额完成全年合同销售目标180亿元。总合同销售面积约66.67万平方米，同比增加17.6%，每平方米平均售价约为28642元。
此前深圳控股曾发布盈利警告，称其2021年财年预期将录得归母净利润亏损。
深圳控股在公告中表示，预计公司亏损的原因是其所持有恒大地产集团有限公司的股权于2021年12月31日的公允价值大幅减少所致。
根据香港财务报告准则的要求，深圳控股持有的恒大地产股权在公司财务报表中按公允价值入账列为计入损益金融资产，公允价值变动于相关期间的损益确认。经由独立估算师初步审定，恒大地产股权未经审核的公允价值约为5.57亿港元，较2020年同期的公允价值大幅减少约60亿港元。
但深圳控股强调，由于未变现公允价值变动为非现金项目，因此将不会影响其现金流量。
深圳控股曾在2017年参与了中国恒大的战略投资。当时，深圳控股通过全资附属公司马鞍山市茂文科技工业园有限公司和凯隆置业及恒大地产签订投资协议，向恒大地产资本投入55亿元，持股比例为1.76%。在公司2021年半年报业绩会上，深圳控股管理层称，已从投资中国恒大中累计分红近20亿元。
官方资料显示，深圳控股是深圳市国资委旗下大的房地产上市公司。公司核心业务包括物业开发（包括住宅地产、产业地产及商业综合体）、物业投资及管理。目前，公司正在向以城市综合开发运营、科技产业投资服务为主业的科技型产业集团转型。
截至1月27日收盘，深圳控股报1.82港元/股，跌幅2.67%。
